近期,有媒体报道揭示了某地租房市场中存在的一个现象:多家租房中介拒绝为超过50岁的寻租者提供合租服务,有的甚至将年龄门槛设在40岁。这一做法引发了公众广泛讨论,许多人认为这是对中老年租客的不公平待遇,迫使他们转向更昂贵的整租选项,感受到了年龄歧视的存在。租房作为民事合同行为,房东有权设定租客条件,比如性别偏好、宠物接纳与否,年龄也被纳入考虑范畴。特别地,中老年人在租房时经常遭遇额外的审查,主要源于对其健康状况可能带来的安全顾虑。法律专家指出,尽管设置年龄限制不违法,但这并不意味着现有做法无可指摘。
问题在于,当租房面对的是合租平台或托管中介时,它们采取的年龄“一刀切”政策,被固化为行业规范,缺乏灵活性。平台常以避免共用区域的生活矛盾为由,这种笼统的解释给人以偏见的印象。实际上,生活习惯和共用空间的使用可以通过协商解决,与年龄并无直接关联。健康问题亦可通过前期沟通明确,简单排斥特定年龄段群体,难避歧视之嫌。
此前,深圳某公寓因设定租户年龄上限至40岁而引发争议,最终调整政策取消了年龄限制,为其他平台提供了借鉴。更合理的做法是细化租赁合同条款,明确双方责任与期望,既维护租客权益,也利于平台运营,减少社会不满情绪。
住房租赁关乎基本民生,应体现人文关怀和平等原则。随着“租售同权”理念的普及,租房市场地位日益提升,预计未来租房需求将持续增长。若住房租赁意在成为购房之外的可靠选择,就必须妥善处理年龄限制等问题,否则可能削弱人们租房意愿,阻碍租赁市场长期健康发展。
对此,相关部门应指导租赁平台优化规则,摒弃粗放式管理,实施精细化策略。同时,加快保障性租赁住房建设,扩大供应,缓解市场紧张状态,确保所有年龄段的租客都能获得公正对待,不再面临被边缘化的困境。
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