中东土豪接手广州房企！股价一度涨近150%

摘要： 9 月 23 日，中国奥园（03883.HK）盘中一度涨至 147.90%，截至 10 时 26 分，回落至涨 79.83%，报 0.214 港元 / 股。消息面上，中国奥园于 2...

9 月 23 日，中国奥园（03883.HK）盘中一度涨至 147.90%，截至 10 时 26 分，回落至涨 79.83%，报 0.214 港元 / 股。

消息面上，中国奥园于 20 日正式公告，中东投资集团 Multi Gold Group Limited（以下简称 Multi Gold）成为中国奥园新的战略投资方，并进入董事局获取董事局主席席位。

Multi Gold 新晋为第一大股东

公告显示，中国奥园从其主要股东 Ace Rise Profits Limited（以下简称 Ace Rise）获悉，在 9 月 20 日交易时段后，Ace Rise 与 Multi Gold 签订协议，Ace Rise 同意向 Multi Gold 转让约 6.22 亿股公司普通股。

转让后，Multi Gold 最新持股比例达 16.48%；Ace Rise 持股数降至 5.02 亿股，持股比例为 13.31%；郭梓文持股数为 6.18 亿股，持股比例为 16.38%。

中国奥园表示，该转让事项完成后，Multi Gold 将成为公司的单一最大股东，郭梓文将不再担任公司控股股东。

中国奥园表示，董事会认为 Multi Gold 很有可能与公司就现有或未来业务建立重要战略合作关系，因此将 Multi Gold 确认为战略投资者。

资料显示，Multi Gold 是阿联酋的专业投资机构，管理人架构中也有阿联酋颇具影响力的本地家族成员参与。Multi Gold 专注于中东和北非地区的项目投资，整体的投资风格偏重可持续性和社会责任感。

中国奥园公告显示，Multi Gold 的唯一董事兼最终实益拥有人为 Alobeidli。Alobeidli 在多个领域拥有逾 20 年的经验，其中包括科技、房地产及战略咨询领域。自 2023 年以来，Alobeidli 担任 Magnuvest Investment（摩根士丹利投资公司）的总经理，该公司已参与阿联酋多个房地产项目。Alobeidli 分别于 2001 年至 2015 年期间及 2015 年至 2023 年期间担任 M5 Telecom 及 M5 Consultancy 的行政总裁。

此前已完成境外债务重组

中国奥园成立于 1996 年，是知名粤系房企，2007 年在香港上市。2019 年，公司销售额突破千亿元，2020 年进一步增长至 1330 亿元。随着房地产行业持续调整，近年来，公司经营陷入困境。

据澎湃新闻报道，去年 9 月，中国奥园完成全部复牌指引工作，恢复股份交易。继境外债务重组方案获债权人会议投票通过，取得相关法院批准后，中国奥园境外债务重组计划达成所有重组条件，于今年 3 月 20 日正式生效，成为首家完成境外债务重组的粤系房企。

2024 年中期业绩报显示，重组生效后，以及根据计划的条款，该公司若干优先票据及债券以及借款约人民币 450.83 亿元的责任已获解除，以换取发行新优先票据、可转换债券及永续资本证券以及该公司新股份。因此，经计及有关重组的若干成本及开支，已录得收益约人民币 266.38 亿元。中国奥园在今年上半年净亏损约人民币 3.04 亿元。

截至 6 月 30 日，中国奥园现金及银行存款约人民币 16 亿元；受限制银行存款约为人民币 23.18 亿元。

郭梓文在 6 月 28 日举办的股东大会上表示，重组完成后，该公司净资产整体增厚约人民币 313.5 亿元，2024 年 6 月有息负债较 2023 年 12 月减少约 284 亿元 ( 上述金额以审计结果为准 ) ，资产负债表状况大幅改善，助力公司资产结构持续稳健。

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