咨询量增50%、买卖双方胶着，北京二手房市场“金九”温和开局 理性回归与政策待效

摘要： 北京二手房市场在“金九银十”期间呈现出温和开局，尽管整体成交量相比之前有所减少。值得注意的是，中秋假期的日均交易量突破了近三年的记录，反映出市场依旧保持较高活跃度。这种反差现象，根...

北京二手房市场在“金九银十”期间呈现出温和开局，尽管整体成交量相比之前有所减少。值得注意的是，中秋假期的日均交易量突破了近三年的记录，反映出市场依旧保持较高活跃度。这种反差现象，根据业内专家分析，是近期一系列政策调整后的自然反馈，市场正从激进逐渐转向稳定。经过连续数月的交易高峰，当前二手房市场进入了一个相对理性的调整期。市场参与者的心态也发生了微妙变化：卖方从早先的降价促售策略，转变为在“626新政”后持观望态度，近期更是不愿意轻易降低售价；而买方则持续保持谨慎，寻求性价比最高的购房机会，这无疑加剧了双方的价格博弈，市场因此进入了拉锯阶段。在东城区等区域，尽管咨询热度上升，实际成交情况并未同步显著增长，显示了市场情绪的复杂性。

北京二手房市场在传统销售旺季的开头显得波澜不惊，但平静之下暗流涌动。购房者和卖房者之间的心理博弈，加之新政策的消化过程，共同构成了当前市场的胶着状态。尽管短期内市场受到一定抑制，但以旧换新等利好政策的引入，预示着未来市场有潜力迎来新一波机遇。不过，市场全面回暖的关键还在于买卖双方能否达成共识，以及政策的实际执行效果。在这一系列内外因素的交织作用下，北京二手房市场正步入一个调整与再平衡的过程，市场需求的释放节奏和价格的小幅调整将是影响其恢复速度的重要因素。市场内外均寄望于未来能有更多的正面信号，助力市场持续向好发展。