碧桂园以房抵债新进展：帝欧家居4.23亿债权换房产

摘要： 碧桂园以房抵债碧桂园选择了一种不同寻常的方式来解决与供应商之间的债务问题——用房产抵消欠款。这一举动发生在9月9日晚，当帝欧家居宣布其全资子公司欧神诺已同意接收碧桂园的三项不动产，...

碧桂园以房抵债

碧桂园选择了一种不同寻常的方式来解决与供应商之间的债务问题——用房产抵消欠款。这一举动发生在9月9日晚，当帝欧家居宣布其全资子公司欧神诺已同意接收碧桂园的三项不动产，以此抵消前者对碧桂园高达4.23亿元的债权。帝欧家居透露，尽管此次交易达成，双方仍将继续探讨剩余未结清采购款项的解决方案。

此番交易细节包括欧神诺通过收购碧荣投资所持碧浦置业的全部股权及债权，间接获得位于上海南翔镇及嘉定区的三处物业，总价值4.23亿元，这笔金额正好与碧桂园欠欧神诺的货款相抵。作为额外安排，欧神诺还同意豁免碧桂园5711.87万元的债务。

帝欧家居指出，面对某些房地产客户回款迟缓的现状，他们正积极采取措施减少风险，包括推动应收账款的回收和资产抵债工作。这次与碧桂园达成的抵债方案，是经过公司内部与外部的紧密协调和深思熟虑后作出的决定，旨在通过非现金资产抵债来缓解可能的坏账风险，优化财务结构。

值得注意的是，碧桂园近期面临众多供应商要求以房产抵债的情况，反映出其财务压力。帝欧家居在处理信息披露时采取了谨慎态度，旨在保护自身利益，防止资产被其他债权人抢先冻结。

此外，碧桂园的财务状况成为市场关注焦点。截至2023年6月底，其现金及等价物为1011.15亿元，但总负债则达到了13641.6亿元。受碧桂园财务风险波及，多家与其合作的供应商如蒙娜丽莎和惠达卫浴均报告了类似“以工抵房”的应对策略，显示了房企流动性紧张对上下游产业链的连锁影响。